香港城市大学社会及公共行政学系副教授叶毅明接受中新社记者采访时表示，相信房屋政策将是报告必提的重点。他说，过去几个月社会上都要求政府资助市民置业，相信特区政府一定会回应。他认为，政府正在研究是否复建居屋，而早前传出的“先租后买”的资助置业新概念也在考虑之列。

　　不过，叶毅明认为，特区政府出台压抑楼市政策的机会不大，“政府也怕楼市大跌，现在正处于转角位，考验政府的智慧。”

　　渣打香港亚洲区经济师刘健恒认为，当局可能会推出一篮子楼市措施。他说，政府可进一步收紧按揭、增加印花税、复建居屋，优化卖地措施等。

     高力国际研究及咨询董事卢永辉则认为，政府不会改变土地供应政策，以免影响库房收入来源，加上未来一年息率仍偏低和通胀会升温所产生负利率效应下，相信可进一步推高资产价值，楼价也持续上扬，故仍看好中长期楼市走势。

　　除了房地产政策外，民生政策将是施政报告的另一重要看点。特首曾荫权早前表示，新一份施政报告将以民生为主题。

　　港府消息透露，此次虽然不会有一次性“派糖”措施，但对于香港基层呼吁港府放宽长者“生果金”(高龄津贴)离港限期限制，施政报告拟放宽限期至两个月，并且将会特别回应贫富悬殊及在职贫穷问题。

　　香港大学社会工作及行政学系教授叶兆辉相信，放宽领取“生果金”离港限制，不会增加港府福利开支压力，反而可以提供诱因，将长者分流至内地，减轻香港的医疗负担。

　　岭南大学经济学系教授何泺生预计，施政报告中可能会落实最低工资的金额，并提出将支持低收入人士上班的跨区交通津贴计划，由当前只限4个偏远地区居民申请扩展至全港18区。

　　除了民生外，施政报告将会描绘香港未来数年的中长期规划，特别是为香港未来的政治、经济发展方向订出一个周详的蓝图。

　　香港政务司司长唐英年在报告发表前夕接受“特区政府新闻网”访问时指出，香港未来的发展路向，除了注重经济，还应兼顾社会、民生、环境、保育等多个方面，追求“均衡发展”，而政府在当中的角色将更为重要，既要引领市民在政策上讨论、参与、寻求共识，又是一个平衡各方利益的把关员。

　　《报告》的另一个关注点就是，港府会否将拟申办2023年亚洲运动会写入施政报告。港府在提出申亚后咨询民意时，已经将申办定位为投资未来民生。特区民政事务局局长曾德成亦表示，发展体育也是民生需要。

　　不过，何泺生教授相信，政府未必会将申亚写入施政报告，“目前，香港社会对是否申亚争议仍大，不应该成为施政报告的重点。”