| 中国国际新闻网(CIN)北京8月7日电 亦庄在售楼盘全面调价到3万元以上。林肯公园在售楼盘从2.7万元/平方米左右，直线调价到3.5万元/平米，和裕另一在售楼盘君安国际售价调到了3.2万元/平米。
即将在7月份推出样板间的国锐金嵿项目，预计一期售价在3.5-3.8万元/平米。中信新城项目即将推出的别墅项目，售价高达4.7万元/平米。
一位不愿具名的开发商透露，亦庄将面临重大的房地产市场机遇期。从地价上来说，北端的旧宫地块地价卖到了1.8万元/平米，房价全面步入4万元/平米的时代，一条五环路之隔，而且商业配套和居住环境更加成熟的亦庄，显然价格要与旧宫地区看齐。另一方面，在亦庄的南端，也就是六环以外的台湖地区，地价也疯狂地卖到了1.7万元/平米，台湖的地价全面步入3万元/平米。
在地价的两头挤压下，亦庄2012年出让的几块河西区居住地块，也被万科、方兴等龙头房地产企业一抢而空，楼面地价在1.3万元/平米左右。
一方面是两端地价和房价的挤压抬升，另一方面则是亦庄区域本身有几个龙头开发商的项目，即将在2013年下半年集中推出，届时区域的地价和房价将全面上涨。
上述开发商透露，亦庄之前面临着房价一直涨不上来的尴尬，总是在房价快速上涨的时候，亦庄的房价涨得没那么多，因为亦庄整体人口少，规划主要是现代制造业和实体经济的聚集区。但是随着产业发展的完善，亦庄规划开始调整，在荣华路打造一条CBD的大街，将新的产业经济放在经海路到马驹桥一条线上，凉水河西区，传统的居住地块发展高端居住业，在亦庄的传统核心区，则去发展商业。
据悉，力宝广场 1-3层整体引进了华联，而亦庄创意生活广场的山姆会员店，每到周末，偌大的广场都找不到停车位。
“这几年随着城区内房价和地价的抬升，越来越多的人被迫到郊区居住，原来是人少凄凉的亦庄，如今嫣然成了人口外移的最好地区，”上述开发商说，尤其在今年全年房地产项目供应不足，城区内房子供应很少的情况下，交通和商业配套都比较完善的亦庄，又兼具高绿化率的人居适宜条件，区域内有众多别墅高端楼盘，直接带来区域集聚的人口相对高端。
不过，对于亦庄房价会不会像望京那样直接奔4时代，多数业内人士表示短期内不会那么乐观，不过，在2年内，一定会实现，但是依然是在售高端楼盘卖到这个价格以上，而周边的二手房则是另外一重天。
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