8栋楼现混凝土质量问题

　　通报称，近期，大兴区建设行政主管部门在保障房项目监督检查中发现，旧宫三角地B、C区8栋住宅工程出现混凝土试块强度不符合设计要求的问题。随后，大兴区住房城乡建设委立即责令工程停工整改，查明原因。

　　据了解，被检查出有质量问题的楼栋，设计为19层，施工到5层至9层时，被发现存在质量问题。

　　市住建委相关负责人表示，北京一直高度重视保障性住房的工程质量。市区两级建设行政主管部门对保障性住房项目实施专项监督，从去年开始，还专门成立了保障房质量的监督检查组，定期组织工程质量的网格管理执法检查，普查和抽查在建的保障房项目。

　　据了解，该住宅工程为大兴区旧宫三角地经济适用住房及商品住房项目，在南五环德茂桥的西北角，楼盘名为“明悦湾”。市住建委通报显示，该工程由北京日月房地产开发有限公司投资建设，北京九源三星建筑师事务所设计，北京住总第二开发建设有限公司总承包，北京日日豪工程建设监理有限责任公司监理。

　　记者注意到，该工程的工程承包单位为住总第二公司。而在去年出现“墙脆脆”问题的西三旗限价房项目，施工单位也是住总集团下属的二级公司。

　　将组织专家制定处理方案

　　市住建委表示，市区两级住房城乡建设委针对该工程混凝土质量问题开展全面调查。已对该工程的建设、施工、监理等单位质量保证体系执行情况进行检查，并暂停该项目网签预售。同时，还委托法定检测单位对出现问题的工程进行全面检测，并将根据检测结果，组织设计、施工方面的专家，研究制定工程处理方案，确保工程质量，不留安全隐患。

　　“市区两级建设主管部门将在事故原因调查分析的基础上，对于出现质量问题的相关责任单位和责任人，依法严肃查处，绝不姑息。”市住建委相关负责人表示。

　　一位设计师表示，混凝土强度不足，将影响建筑日后抗震和应对其他极端情况的能力。对于存在问题的建筑，至少需要进行加固。

　　■ 影响

　　该项目已配售435套经适房

　　项目原定于明年6月交付使用，246套商品房已签约

　　昨日，记者在市住建委上查询到该项目公示的建设方案，该项目名为“大兴区旧宫三角地经济适用住房及商品住房项目”，总建设规模为205614.75平方米。商品房住宅楼为A01楼至A08楼，C01楼至C03楼；非配套公建为A09楼、A10楼；经济适用住房为B01楼至B05楼；廉租房为D01楼。

　　该项目的计划建设时间为2009年11月至2011年6月。2011年6月交付使用，各标段工程一同办理工程施工招标、施工许可、并根据施工进度分阶段验收。

　　记者上周曾前往该项目售楼处，工作人员表示该项目中的商品房还在销售。记者昨日在北京市房地产交易管理网查询到，该项目的商品房中，A01至A05号楼已拿到预售许可，批准销售的352套房源中，有246套已签约。未售房源显示不可售状态。

　　而该项目中的经适房部分，也已于今年3月拿到了预售许可证，基准价格为4190元/平米。准许销售面积79661.4平米。

　　根据此前公开发布的信息，该项目有435套经适房已于今年5月摇号配售给大兴区经适房申请家庭。

　　■ 分析

　　问题楼栋可加固不需重建

　　住建部门一相关人士介绍，所谓“混凝土试块”是在混凝土浇筑前，抽取样品检测。该项目检测的混凝土，包括已建的所有部位。

　　一位多年从事住宅项目设计的设计师称，建筑工程中采用的钢筋混凝土，对于建筑的结构安全来说，钢筋起到的是抗弯、抗折的作用，混凝土起到的则是抗压的作用。

　　“混凝土一般都用在建筑的结构部位，也就是承重部位。如果混凝土强度不足，严重的会导致整栋楼倒塌。当然，这种情况一般不会发生。通常情况下的强度不足，有可能导致楼体外墙出现裂缝，渗水、隔音效果不好